“睿府嘉园”商品房结构已经开始陆续封顶（封顶时间详见附件一），根据预售合同“附件五、付款方式及期限”的约定，结构封顶后7个工作日内须交清全部购房款，特发此通知 ：
一、 东区9#至12#楼已于2013年4月11日结构封顶。购买9#、10#、11#、12#楼的购房人，应开始办理贷款手续并补交房款：
1、 首套及二套房贷款的购房人：应补交差额 = 剩余房款 –贷款申请的额度；
2、 一次性付款及资格审核未过的购房人：应补交到总房款的60%以上，剩余房款最晚于西区结构封顶前交清；
3、 补缴房款以万元为基准汇款单位。
4、 贷款政策因调控有可能更加严格，建议做公积金及商业贷款的购房人尽快补齐首付款及办理贷款手续，避免不必要的损失。
二、 西区1#至8#楼预计2013年7月左右结构封顶。购买1#至8#楼的购房人，应开始办理贷款手续并按照公积金、商业银行的规定时间内交清首付款：
1、 为了避免可能新出台政策给您带来损失，建议尽快办理贷款手续并补交房款。
2、 申请公积金、商业贷款的购房人可以选择提前交差额，差额交齐后方可办理初审或申报,公积金、商业贷款银行以开具首付款发票时间为初始申请时间（首付款为申请贷款额度以外的房款）。
3、 各个银行根据齐全的购房人资料（包括房款差额）进行初审、现场评估、复审及放款到建委的监管账号，周期大概需要2个月左右。请购房人根据自身情况考虑提前交清首付款并申请办理贷款手续。
4、 一次性付款及资格审核未过的购房人应于结构封顶前补交剩余房款（最晚交款时间为结构封顶后7个工作日内交清全部购房款）。
三、贷款申请额度查询及缴款方法：（详见附件二）
1、 申请公积金的购房人，补交差额到远志楼408室查询；
2、 申请商业贷款的购房人，向商业银行咨询；
3、 交款后，请将汇款单复印件送到远志楼408室，开发商财务查询到账后（约10个工作日）开具发票并签订补充协议。

如对以上交款事项有疑问请加入睿府嘉园业主群咨询或者拨打销售热线：
QQ：101252628。（进群后将群名片改为“楼号+单元号+房号+姓”方可进行咨询）
咨询热线： 18701517558、18701530558

 目前新贷款政策风险预测

一、2013年5月新出台公积金政策“国管”的未封顶前不再受理申报文件，放款及审批政策按照封顶时新政策执行（以前是可以提前办理的）。
 二、公积金政策“ 市管”的暂时对未封顶的房屋可以受理资料并进行初审、评估、复审、等相关手续。公积金管理处见到结构封顶函后7日内就可以放款到建委资金监管账户（现在政策是按照交齐首付款时间为准）。
 三、商业贷款对于未封顶的楼栋可以提前办理贷款初审、商业银行见到封顶函后进行复审、审批合格的方可放款（可以初审的前提是首付款要齐）。如复审不合格还需要补交房款。再次审核！
四、根据以往经验，公积金贷款手续自首付款发票齐全后，办理周期为60-70个工作日； 商业贷款的审批周期约60-80个工作日。以上放款情况还需在银行有放款额度的情况下方可实现。由于受4月份出台新政策影响，全市商品房项目暂时还没有集中申报到公积金管理处。如之前缓签商品房买卖合同的集中到公积金管理处进行申报，审批周期可能会更长，政策有可能更严格，建议做公积金及商业贷款的客户尽快补齐首付款及贷款手续，避免不必要的损失!    
 

附件一、良乡“睿府嘉园”各栋楼结构封顶时间
附件二、良乡“睿府嘉园”汇款说明

   北京首都开发股份有限公司房山分公司
                          2013年5月9日